マンション購入について - MSN相談箱

ご参考で、情報をご案内させて頂きますが。
最終判断は、ご自身ということで。

＞マンションを購入するにあたって重視する点、ポイントなど

「マンション攻略マニュアル 」
http://www.sakurajimusyo.com/mansion.html

＞一戸建てと比べて良い点、悪い点など

「マンションのメリット・デメリット」
http://www.sakurajimusyo.com/mansion19.html

参考URL：http://www.sakurajimusyo.com/seminor26.html

投稿日時 - 2003-08-16 03:12:07

一戸建ても定期的に修理費がかかりますが、マンションの場合でも、管理費以外に修繕積立金が毎月徴収されるのが普通です。火災保険も当然入る必要があります。
異なる点は、一戸建ては自己責任ですので、多少外壁が汚れても１、２年くらいなら後回しにするというようなことができますが、マンションは管理規定に従って定額を積み立てるということでしょうか。

参考URL：http://www.d1.dion.ne.jp/~s_yamano/index.htm

投稿日時 - 2003-08-15 11:30:53

マンションは管理で買え。って言いますよね。
＝資産価値目減りを削減。

ポイント
・管理、保守がしっかりされている
見てわかるものではないですが、中古の場合エントランスの感じや、外壁塗装、水道管清掃などいつしたかを
聞く、管理会社について他の人に聞くのもいいと思います。

・修繕積立金が少ないのは要注意
新築、築浅物件に関してですが少ないということは修繕するときに手差しや修繕が最低限しかなされない＝資産価値目減り。新築の場合数年して積立金がぐっと上がるぎりぎりでローンしていれば大変。

壁、床厚、通り沿い、沿線、、
書けばキリがないですがｗ

○良い点
防犯上戸建より安心、老後に戸建からマンションへ移る人も多い。手頃価格（すみませんあまり浮かばなくて）
○悪い点
・建て替え時が大変。
・新聞が集合ポストの場合が多い。
・上層階だと通勤時などＥＶがこない。
（私は重要なんですｗｗ毎日のことだからｗｗ）
・万が一売却の際、駐車場は継承されない場合が
殆ど。＝売却に時間がかかる場合が多い。
・総会などで多様の事項を組合員全員で決議するので
　自分の資産保守に対して思い通りにいかないこと
　もある。

専有部分以外99％が共有『資産』であることを
頭に入れておく必要があると思います。

投稿日時 - 2003-08-15 11:25:35

「一戸建て派」なので、参考にならないかもしれませんが・・・

今、家の建て替え中でマンションに仮住まいしています。
建て替えのための仮住まい専用マンションなので、一戸建て育ち（？）の
人が多い物件だと思いますが、けっこう一戸建てにいると、騒音を
気にしないですね。ある程度テレビやステレオの音を大きくしても
隣に聞こえちゃうという心配は少ないですし、下の階から「うるさい」と
苦情を言われたり、逆に言ったりもないです。

賃貸と違って、分譲の場合、お互いになかなか引っ越さないかも
しれないので、周りに騒音を立てる人や、口うるさい人が住んでいたら
最悪です。

あとは・・・
一戸建ての場合は、駐車場が無料。
管理費等が不要で、修繕したい時も自腹だが自由。
マンションはバリアフリーになっているし、メンテナンスも自分では
不要なので、老後は安心らしい。

投稿日時 - 2003-08-15 01:17:45