本当にひどいマンションの結露 - MSN相談箱

中古物件ということなので、２４時間換気は設置されてませんよね？
おおまかに言うと、換気量が今の換気扇による強制換気では足りない、そして北側は朝方になっても気温がリビングと７度くらいは違うので結露するのではないでしょうか？

私は北国に住んでいないのでわからないのですが、雪がたくさん降ると８０パーセント以上の湿度はあっという間なのではないでしょうか。
FF式ッストーブをご利用ということなので、リビングはストーブ自体に湿度をとられて湿度が低くなる。

けれど北側の部屋は寒いままなので、飽和状態になり結露するのです。

対策としては、家の面積にしたがった換気量を見て、２４時間換気すること。そして北側の部屋もリビングと同じくらいの温度を保つことですね。

たとえば、今の建築では２４時間換気は当たり前についてますし、第３種換気を設置することとなりますとC値１．０以下は必要です。
そして家を断熱材で隙間なくくるみ、放射型ストーブを設置すると家の中は一番気温が低いところでも２度もかわりません。
これは単純に寒さ対策だけではなく、結露させず建築物の耐久性を高めるために有効な方法です。

温度差、これが一番危険です。

結露させないためには、建物のすみからすみまで同じ温度にすることが原則です。
温度差があるから結露するのです。

中古物件と言いますと、計画換気がまだ義務付けられない頃の物件でしょうか？
強制換気は、局所の換気はしますが、部屋全体の換気量を換気まではしてくれません。本来結露させないためには、２時間くらいで家じゅうの空気を入れ替えなければなりません。

２４時間換気というのは、局所換気とは全く違います。

別の方向からも考えますが、購入時にカビが生えていたということなので、どこかに断熱の足りない部分があるとか、どこかが熱橋になってることも考えられますね。サーモグラフィーなどで見ないとわからないですけど。

投稿日時 - 2009-11-29 18:00:07

Ｎｏ.8です。結露の仕組みですが、空気は、温度が高ければたくさん水蒸気（気体）を含むことができます。温度が低くなると水蒸気として含むことのできる量は減るのです。例えば、20℃で相対湿度40％の空気を密閉してどんどん気温を下げると、約5℃になったときに相対湿度100％（飽和状態）になり、それ以上温度を下げると含みきれなくなった水蒸気は水に変わるのです。
ですから、部屋が暖かいうちは空気に気体として含まれており、明け方最も気温が下がった時に、それまでに含まれていた水蒸気は気体でいられなくなって冷たいところで液体、つまり水（結露）となるのです。
奥様がおっしゃるように、日中日の当る暖かい壁は夜になっても蓄熱していて冷たくなりにくく結露はしない。ずっと日の当らない北の壁は冷え切っていて室内の気温の低下とともに朝方結露となる、ということです。
冬季は一般的に乾燥しますが、北国ではそうとも限らず、雪の日は相対湿度は高めです。
つたない文章でご理解いただけるかどうか。
南の部屋で発生した水蒸気は、他の部屋へ侵入していきます。つまり気温の低い部屋は絶対湿度が高くなるのです。

投稿日時 - 2009-11-25 18:17:30

効率的な換気とは、風を通すのではなく、小さく吸い込んで大きく出す、です。平たく言うと、部屋の気圧を下げることで、排気量が大きくなる。ガンダムで、スペースコロニーに穴があいたら大量の空気が抜け出すのと同じような感じにする。（ちょっと違うかな）
結局、窓を少しすかして換気扇回した方が、全開で回すより、よほど空気換置が大きくなり、総じて湿度の高い空気も排出されるってことです。窓全開では、思ったほど空気は入れ替わりません。

投稿日時 - 2009-11-24 17:12:47

NO.3で書きましたinonです。
上階が屋根なら、雨漏り、居室なら水漏れという意味で書きました。
上階の方の部屋が給水管、排水管のいずれかが少しずつ水漏れしていて、スラブを伝わった水が少しずつ貴方の部屋の天井裏スラブを湿らせていく。
たくさん水漏れしていれば、水が落ちてくるので分かるのですが、僅かずつなので、常に天井裏が湿った状態でになっている。その為、部屋の湿度が常時上がった状態になる。
と言うような推理でした。もっとも、天井が直天ならば、この推理も破綻しますがね。

投稿日時 - 2009-11-24 15:36:10

暖房器具なし、と質問にあり、ストーブ1台とお礼にありますが？？
ストーブは開放型ではないのですよね？万が一開放型であれば、燃焼によって水蒸気が屋内に発生し、それがそのまま北の部屋へ流れ込んで、サッシで冷やされて結露、となります。
水蒸気は密度の高いところから低いところへと流れます。違う部屋だから関係ない、ということはなく、空気の通る隙間が1ミリでもあれば流れていくのです。
他にも、浴室からの水蒸気、または、狭い部屋に人間（水蒸気の発生源です）が多い場合も。浴室は常に換気扇をつけ、負圧にしましょう。
対策としては、単純に考えますと、
水蒸気発生を抑え、冷たい壁、窓をなくせば結露はしなくなります。
二重サッシで結露とは考えにくいですが…。窓用の断熱シートをさらに貼ってはいかがでしょう。
エアコンの除湿機能を使うというのも手かな？
太平洋側の温暖な地域では梅雨の頃、除湿のみ使ったりします。部屋がからりとして気持ちよくなります。（冬季に除湿は使ったことないが）
いまどきのエアコンは高性能で、しかも安価です。

投稿日時 - 2009-11-24 14:40:23

ここまで酷い結露となると、ひょっとすると建物自体に何らかの施工不良があるかもしれませんので・・・。

住宅リフォーム・紛争処理支援センターと言う機関がありますので、そちらに相談されると良いと思います。専門家から的確なアドバイスも貰える筈ですので・・・。
http://www.chord.or.jp/
電話相談も受け付けているとのことですし、最寄りの建築家協会等に所属する建築士の方を紹介してもらうなどして現場を見てもらうといいかもしれませんね。
↓でお住まいの都道府県を選択していただくと、相談窓口等も出てきますのでご活用のほどを。
http://www.chord.or.jp/consult/1_7.html

投稿日時 - 2009-11-24 11:13:44

補足です。
マンションが新しい場合、コンクリートが完全に乾ききっていないのでコンクリートから出る水分が考えられます。その場合は、時間をかけて除湿するしかないと思います。

投稿日時 - 2009-11-24 00:36:20

原因は「燃焼」にあると思いますがどこかの部屋で燃焼系暖房器を使用しているかガスコンロ使用時に換気扇を回していない、ということはありませんか？それ以外に原因は考えにくいです。

投稿日時 - 2009-11-24 00:31:10

排気、換気の考えが間違ってると思います。
窓開けたらいいのではない。あくまで効率的にしないと意味がない。つまりは、強制排気。その場合、窓全開ではなく、少しだけすかして換気扇を回す。
なお、湿度は日本であればそれなりに高いのですが、屋外より高すぎるとなれば、やはり発生源を減らさないとダメ。浴室、煮炊きの際の換気扇回しっぱなし、布団のまめな干しが必要。それでも、寝室の話であれば、やはり湿度は高くなるので、難しいかも。
そもそも湿度の高さの問題ではなく、それに比した温度の問題です。同じ湿度でも、温度の高低で、結露の仕方が変わります。ぶっちゃげ23度が高すぎませんか？

投稿日時 - 2009-11-24 00:30:50

推理しました。
これは、上階からの水漏れ、或いは、自分の部屋からの水漏れぐらいしか考えつきません。
天井裏を見たら、上階のスラブが黒く変色していた。床をめくったら、スラブ一面水が溜まっていたなんて事に・・・
一度点検してみてください。

投稿日時 - 2009-11-23 12:14:22