アパートの隣の住人がうるさい - MSN相談箱

証拠をこまめに収集して管理会社へ厳重クレームを申し出ましょう。
１　日時、騒音状況を詳細にメモする。
２　騒音を録音、録画する。
→ボイスレコーダー、携帯電話の機能を活用する。
３　密かに近所の方に騒音の聞き取りを行い「被害者の会」を結成する。
→騒音に困っているのはあなただけでないという証拠になる。多数の被害者がいる事実を突きつける。
４　健康に被害があるなら、医師の診断書を取っておく。
→慰謝料請求など損害賠償請求の証拠になる。
５　管理会社でなく、物件所有者（オーナー）に直接クレームする。１～４の証拠、事実をオーナーへ厳重抗議しましょう。管理会社の怠慢を強く責めましょう。
契約書を確認する。賃貸借契約書に記載がないでしょうか？ない場合は不動産登記簿で確認しましょう。管理会社は基本的にオーナーに弱いのです。（よっぽど入居者募集が困難な物件は別として。例えば物件が古いなど）
６　損害賠償請求する。平穏な居住空間を貸す賃貸借契約に違反しているといった債務不履行を責める。＆クレームしたにもかかわらず適切な処置をとらなかった。＆精神的、肉体的苦痛を伴った。など損害賠償請求するぞと、管理会社、オーナーへ申し立てる。

証拠の収集が最も重要。あと、他の方の回答のとおり「受忍限度を超えている」というのがポイントです。

あなたから、加害者への直接のクレームは注意しましょう。逆ギレの恐れがありますので。第三者からの注意がベターです。

投稿日時 - 2008-06-21 13:34:11

他の回答者様もおっしゃっているように不動産屋にしつこいくらいに言い続けて下さい。
私も今入居しているアパートの隣人がとにかくうるさかったことがあります。(今は引っ越して居ませんが。)とにかく親がバカで夜遅くまで子供を寝かせなく部屋をドンドン走り回らせる音がして寝付けなかった…
とにかく質問者様に今のアパートを出て行く義務はありません。出て行くならあちらの方です。私もそのときは10回くらい不動産屋に言ったでしょうか…ちょっとやそっとじゃ静まってはくれませんでした。
ただ電話とかメールで訴えるのではなく直接言うことが肝心です。不動産屋まで足を運んでください。「切実な問題です。」と…いざという時はあちら側に出て行ってもらう手続きを踏ませることも不動産屋にやってもらえますよ。

投稿日時 - 2008-06-21 09:02:14

共同住宅ですから、ある程度のことはお互い様ですが、お話は度を越えていますね。
過去にも上の住人の子供の足音がうるさいと何度注意してもやめず、受忍限度を超え
ているとして、親に賠償命令が出た判決もあります。
よって、相手を提訴することも、不動産屋に対して正常な住環境を提供する義務を
怠ったとして損害賠償請求するのもありです

「どうしたら良いですか」というのは、質問者さんがどうしたいのかに尽きます。
徹底的に法廷で争うもよし、あきらめて引っ越すもよし。

投稿日時 - 2008-06-21 04:12:09

ご心労お察しします。不動産屋さんに強く言い続けるしか無いですね。
間違っても、直接言いに行ったりしないように。変な恨みを買うのは今のご時世、大変危険です。
出来る限り大家さんに訴え続け、それ以外にも自分で防御する事もオススメします。例えば耳栓。防音耳栓は100円ショップでも売っています。又、ホームセンターに行けば「よしず」というスダレの親分みたいな遮光グッズが売られています。本来は日射しを遮るグッズですが、それを隣との壁に立てるだけで凄まじく防音できます。高さ150cm～200cmぐらいで800円程です。壁もオシャレな和風になってイイ感じです。窓に関してはカーテン一枚でも随分違うのでカーテンをしてみましょう。
何にしても、何度注意してもダメな人は、しつこいぐらい注意し続けるしかないです。※大家経由での注意

投稿日時 - 2008-06-21 03:34:00

できるだけ直接言うのはやめておいたほうがいいかもしれません。
言いたくもないですしね。
不動産にもっと強く言うしかありませんね。
それで強制退去させられた人もいますが。
学生ということで保証人の親に連絡してもらうのが一番かと思います。
その案を不動産に提案してみてはどうでしょうか。

投稿日時 - 2008-06-21 03:02:48