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質問 |
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| 質問者：PaulYasu | 賃貸住宅の居住権利 | |
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困り度：
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最近、あるひとから聞いたのですが、同じ賃貸住宅に継続して２０年以上住んでいるとその住宅の所有権も何パーセントか発生する。・・・と言うのは、本当ですか？ | |
質問投稿日時：08/02/08 11:27 質問番号：3755673 |
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回答 |
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| 回答者：helpshite | １％も発生しません。 そんな事が起きるなら大家はたまったもんじゃないですね。 きっとその方は取得時効の内容を勘違いされているんではないですかね。 簡単に言うと２０年間自分のものだと主張していて大家がまったく反論しない場合（色んな意味で）はその権利を主張できるだけです。それでもまだ所有権を取得できるわけではありません。 またもともと賃貸で借りている状況の中、仮に契約が無くてもお互い「貸してる」「借りてる」と思っているわけだし、現実はそんなに簡単にはいきません。 |
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| 種類：回答 どんな人：専門家 自信：自信あり |
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回答日時：08/02/08 13:02 回答番号：No.3 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
回答 |
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| 回答者：noname#65504 | 間違いでしょう。 なぜそんな話が出ているかその理由があります。 他人の土地や建物を他人のものだと知らずに、自分のものとして公然と占拠していると、１０年たつと時効により所有権を取得できます。他人のものであると知っていた場合でもあたかも自分のものとして公然と占有していると２０年たつと時効による所有権を取得できます。 賃貸の場合自分のものではないのはわかっていますので、１０年ではなく、２０年の時効取得ができると勘違いするかもしれませんが、借りていることが明らかであって、自分のものとしていないので、何年たとうが時効取得することはありません。 賃料の支払いが賃貸契約により使用しているだけであった自分で所有していると考えていないことを証明するからです。 自分のものとして扱った場合の時効取得に関する情報が、間違って伝わった誤情報だと思います。 |
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| 種類：回答 どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：08/02/08 12:37 回答番号：No.2 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
回答 |
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| 回答者：adobe_san | そんな話ありません。 多分無断占有の継続で所有権が発生する話を引用しての話だと思いますが、普通2年程度で契約更新してると思いますのでありえません。 仮に契約更新が20年無く尚かつ家賃を20年間払わなかったらあり得るかもですね。 |
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| 種類：回答 どんな人：一般人 自信：自信あり |
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回答日時：08/02/08 11:33 回答番号：No.1 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
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