賃貸マンションで窓ガラスの修理代は誰が払う？ - MSN相談箱

契約条件によっても違ってきますが、原則としては、貸主負担になると思います。
空き巣に入られたということでしたら、それは自然災害と同じような扱いをされるべきだと考えます。
ただ、質問者さんが防犯上の過失があれば質問者さんにも負担がでてくるものです。カーテンもしないで中が丸見え状態で外出したなどの場合には、犯人もそれを理由に狙ったことになるでしょうから、そういった場合は負担すべきと思います。
また、家賃が相場とかなり安い金額で借りている、という場合も、借主が少しは負担してあげてもいいような感じがします。

ただ、今回の場合は、質問者さんが火災保険に加入されているようですので、そちらから保険金が出るということで良いかと思います。何か盗まれた物がありましたか？　それも保険の対象になることがほとんどですので、一緒に保険金を請求すれば良いと思います。

貸主側が加入している火災保険もガラスについては保険が適用されると思います。しかし、入居者の家財は適用されません。窓口が一つの方が交渉はしやすいですし、両方からガラス代を請求すると詐欺になってしまいます。
また、入居者用の火災保険はこういった時に使わなければもったいない？です。車の保険と違って、保険金を出したからといって、次の保険料が高くなるということもありませんし、今回だけ保険金がでて、あとは期間内でも出ないということでもありません。
あとは、こういった場合、入居者用の火災保険の方が、保険金がすんなり出るということもあるかもしれません。被害額によっても違いますが、保険金請求の手続きが面倒でないという理由もあるかもしれません。
そういったことから、私がその物件の管理会社でしたら、質問者さんの保険からガラス代を請求するように説得します。

投稿日時 - 2007-11-24 10:31:07

管理人もバイトですからね・・・。

頑張ってください。
でも誓約書にはだまだれないように。

投稿日時 - 2007-11-23 18:41:59

契約証はなんお契約書でも都合のいいように記載してあるものがほとんどです。自分に不利な契約書を作る人間もいませんからね。


仲介業者よりも管理人でだめでしたら、弁護士しか方法はありません。
ほとんどと言いますかこの場合は100％自腹が一般的ですよ。

納得できない場合にはやはり弁護士に相談しましょう。経験が豊富ですから。

投稿日時 - 2007-11-23 15:49:55