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質問 |
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| 質問者：ziw_com | 住宅ローンを組む予定です。 | |
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困り度：
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現在は自己所有のマンションに家族で暮らしていますが、このマンションを売却し、一戸建てを購入しようと考えています。 しかし、現在のマンションは売却しても残債が残り、自己資金でも埋め切れません。 従って「住み替えローン」にする予定ですが、借入額は4,000万円を予定しています。 勤続：本人5年・妻3年 年収：本人650万円・妻100万円（パート） ローン審査に通りますか？？ |
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質問投稿日時：07/11/09 11:35 質問番号：3502598 |
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回答 |
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| 回答者：tarotaro001 | 年収の６倍くらいまでなら、本人に大きなマイナス要素がなければ審査は多分通ると思います。 でも年収の５倍を超える借り入れは返済が大変ですよ。 今後旅行、趣味、贅沢品などは諦める覚悟があるならいいですが、今より生活レベルを落としたくないなら止めたほうが得策です。 住宅ローンは借りれるか、ではなく、返せるか？です。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：07/11/09 13:08 回答番号：No.4 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
回答 |
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| 回答者：uskt | 住宅ローンの場合、年収の6倍〜7倍までは、借りることができますので、パートの奥様の分を加算するのは難しいかもしれませんが、ご本人の年収でもなんとかなりそうに思われます。 ただしこれは、記載なさっている条件からだけなので、他の借入があったり、未就学児童（これからお金がかかる）がいたりすると、変わってくる可能性があります。 ただ、銀行は貸すほうが利益になるので、大きなマイナス要因がなければ、問題なく通るでしょう。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：07/11/09 12:03 回答番号：No.3 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
回答 |
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| 回答者：kensaku | 年齢と、何年で返済するのか？ という計画を用意して、銀行に相談に行ってみることです。 残債と、購入予定の物件の価格、担保価値によって、いくら貸してもらえるかが決まります。 簡単なシミュレーションをしてくれます。相談するだけなら無料ですし、審査ではないのですが、厳しいかどうかは反応でわかると思います。 ただ、現在の残債が残り、ということですが、購入物件は頭金なしで全額ローンですか？ |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：07/11/09 12:02 回答番号：No.2 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
回答 |
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| 回答者：noname#44516 | ＞ローン審査に通りますか？？ 借りようとしている金融機関に聞いてください。 それ以外の者が何と答えても、あまり意味がないです。 |
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| 種類：回答 どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：07/11/09 11:59 回答番号：No.1 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
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