マンションで上の階に住むメリットはなんですか？ - MSN相談箱

以前、分譲マンションの最上階に住んでいました。

確かにイヤな虫は下の階に比べたら確実に少ないです。
湿気については、風通しが良い部屋はまったく心配いりませんが
やはり風通しの悪い部屋や、北向きの部屋のクローゼットなんかは多少湿気もこもりますね。
最上階の場合、夏場は夜になっても暑いです。
日中なんかは逆に日が暑くて、エアコン入れてカーテンを閉める事もありました。
ただ、冬場はとても暖かです。
あと、ベランダに洗濯を干す場合ですが
風が強いので、しっかりと止めておかないと風に飛ばされる事もあるので
その点は注意が必要かも。
隣の部屋の横にエレベーターがありましたが
音はまったく気になりませんでした。
むしろエレベーターが近くて便利でした。
それと、マンションによっても違うとは思いますし
下の階は住んでないので分かりませんが
シャワーなどの水圧が多少弱かった気がします。

メリット・デメリットは、どちらもあると思いますが
色々考えても上の階の方が住み易いと思いますよ。

投稿日時 - 2007-02-14 08:03:40

上層階のメリット　

ゴキブリや蚊などの虫がいない
湿気が少なくカビと闘うことがない
（この二つだけでも数百万の価格差が許せてしまうかも）
地震でマンションが壊れる時は、下が潰れて上の階が乗っかるらしい（真実かは保証なし）。だから生き延びる確率は高いかも。

投稿日時 - 2007-02-14 01:18:23

確かに上階は景観がよく日当たりもよいです。
最上階ですと上に部屋がないので上階の騒音の問題がなくなります。
低音は下に響きます。
あと低層階（特に１Ｆ）に住むよりは防犯上有利だと思います。
ですが、そのため同じ間取りであっても上階に行くほうが価格もあがります。

あとは・・その建物の工期に注目してみてください。
俗に言う突貫工事と呼ばれる建物の場合ですと最上階付近は工期も少なくなって適正な養生期間が取られてない時が稀にあります。細かく書くと長くなるので控えますが、気になるようでしたらまた質問してください。

投稿日時 - 2007-02-13 23:56:38

最上階の一階下に住んでいます。南向き9階。突き当りから2軒目。（分譲）

＞メリット
眺望、日当たり。最高です。
カーテンを閉める必要もない。
前に高い建物が建っても、日当たりは確保される。
エレベーターを1階から9階まで乗車するため、下層階の人に比べ、他のマンション住民と顔なじみになりやすい。

＞デメリット
風が下層階より強いので、雨が吹き込みやすい。
大地震に会い、水道・ガス・エレベーター停止。これには参った。

上層階でも最上階は避けられて方が良いでしょうね。
一度マンションの買い替えを経験したのですが、不動産屋さんにマンションで条件が良いのは、最上階の一つ下で、エレベーターから遠い角部屋で無い所、南向き（角部屋は窓が多く風通し日当たりが良いが、家具の置き場に困る。エレベーターに近い所は、自室の前を大量の人が通る）

タワー型の超高層マンションでは、携帯の電波が届きにくいって聞いたことがあります。

投稿日時 - 2007-02-13 23:16:44

現在最上階（11かい）に住んでいます

他の人も，このあと，おなじこというとおもいますが，
ハッキリ言って，最上階のメリットはありません

＞マンションで上の階に住むメリット

はっきりいって，
景色がいいこと（最初だけ）
他の階の人に対する優越感（くだらない優越感です）

だけです．景色などは，1～2ヵ月で慣れてしまい，なんの
魅力もなくなりますよ．

今は最上階に入って，「失敗した」と思ってます．
家賃の高さが気になりますね．

本音は下の階に住みたいですね．

最上階でエレベータがなかなか来ないため，
出不精になりました．
なぜか，エレベータって，使わないと1階に戻っちゃうんですよ．
せいぜい，中間の6階ぐらいに置いてくれればいいんですが．

投稿日時 - 2007-02-13 23:06:29

こんばんは。
私は以前7階建てマンションの5階に住んでいましたが、上の部屋からの騒音（足音や掃除機の音）が気になり7階（最上階）へ引越しました。
東向きのうちのマンションの場合ですが、メリットとしてはおっしゃられているように太陽が5階に比べ部屋の中まで長くさしますし、騒音に悩まされることもなくなりました。

が、残念ながらベランダの屋根が短いため、雨が降るとベランダが濡れてしまい湿気が多くなったような気がするのと、最上階ということで太陽の熱が屋根にこもり、夏場の冷房代がかなり上がりました。冬場も上が部屋でないために寒さがじかに伝わり暖房代が上がっています・・。

投稿日時 - 2007-02-13 23:02:42

夜景が綺麗だと思います。

投稿日時 - 2007-02-13 22:58:58