賃貸マンションの壁の厚さについて教えて下さい - MSN相談箱

プライバシー重視でしたら分譲マンションのオーナーが部屋を賃貸にしてる方がいるのでそこを借りるのが一番良いかと思います。

壁の厚さや防音に関しては築年数が新しいほど良くて築年数が古くなるほど賃貸マンションに近いと思います(物件によるので一概には言い切れません)
(契約前に)複数の居住者に聞くとだいたいわかるでしょう。

投稿日時 - 2006-10-28 02:53:37

今お住まいの鉄骨造は部屋と部屋の境界に鉄骨が立っている場合と
あとから軽量間仕切りを起こして境界を作る場合があります。
両者にしても、空洞ありそこに断熱材50mmぐらいだったかな？
両側に詰めて、強化ボード類を片側２枚、計４枚程で仕切っているだけなので
音はよく聞こえるでしょうね？
となりの音が聞こえにくいのは、コンクリート造が一番でしょうね。
音が聞こえるかどうかは、探すときとなりの部屋へ入る事が出来るのなら、壁をたたいてみるのが一番分かりやすいですね。
となりから、誰かに叩いてもらえば一目瞭然です。
ですが、両隣が入居していたら使えませんが・・・

余談：ご質問の順番ですが、鉄骨コンクリート造はあまり聞いた事がないですよ

投稿日時 - 2006-10-27 15:23:11

こんにちわ
専門的なことはよく分かっていないので、
このサイトでいろいろと教わることが多いのですが、
転勤族で引越しの数だけはかなりしているので
その住んでみた経験でお話させていただくと、
音が全く気にならなかったマンションは３軒ありました。
(1)デザイナーズマンション（６階建て）
床も壁もコンクリート打ちっぱなしのワンルームマンション。
窓を開けると隣の騒ぎ声がしても閉めるとほとんど聞こえなくなった。
また、上階の足音も聞こえたことはない。
玄関側通路での立ち話だけが少し聞こえてくるくらいでした
家賃は相場の１～１・５万円ほど高かった
(2)１ＤＫのハイツ
両隣の壁とも叩くとあきらかにコンクリートと分かる感じでした。
窓に雨戸がついていて、外の音も遮断。雨が降っても気づかないほど。
１階に住んでいましたので上階の水音と堅いものを床に落としたので
あろう音は聞こえましたが隣にどんな人がいたのかも分からないほど
声は聞こえませんでした。
こちらも家賃が相場よりも１万円ほど高かったです。
(3)築２０年以上の木造アパート（２ＤＫ）
隣とのあいだに押入れがあり、１部屋は完全に隣とつながっていない間取り
学校が近くにあるわけでもなく、しかも駅から遠いためか
住んでいるのは子供のいない中年夫婦、
僕と同じように車で通勤している一人暮らしの人ばかりでした。
家賃は相場ぐらいでしたが風呂が昔のバランス釜といわれるものだった

僕も学生時代に過ごしたワンルームが、隣の電話がなって
自分の電話を間違って取ってしまったほどの壁の薄さながら、
隣でカップルに同棲されて、音にトラウマができてしまいました
物件を決めるとき管理会社に「騒音問題の少ないところを・・・」
と相談しても
「賃貸ですから、音はね～・・・隣にどんな人が住むかですから」
「壁の厚さまでは分かりませんね～」
といわれました。
(1)を決めたときは管理会社になかを見せてもらったあとで
自分でもう一度物件に出向き、住人に直接「上下隣の音はどの程度
聞こえますか」と質問しました。
とてもいい人でその後もマンションで会えば軽く話をする仲になりました
声をかけるのに勇気がいりましたが、
それくらいに音に悩んでおりましたので・・・＾＾；

投稿日時 - 2006-10-27 14:00:58