賃貸マンションの引渡し時の立会いで

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先日、借りていた部屋（１Ｋ）の引渡しに際し、立会いを行いました。
管理会社の人が部屋の中を見てまわり、傷や汚れを何箇所か指摘され、その分は敷金から差し引くという説明を受けました。
その場で金額が出るのかと思っていたのですが、管理会社の人は「私は専門家でないので、この傷や汚れがクリーニングだけで済むのか、壁紙の張替えが必要になるかは分からない。後ほど請求書を送付します」とその日は口頭のみの話で終わってしまいました。立会いの際に指摘された傷や汚れについての書面は交わしていません。
引っ越しは初めてなのですが、このような立会いは一般的なのでしょうか。
例えば、「後から確認したらここにも傷や汚れがあったから」などと立会いの際に指摘されていない場所の請求をされてしまったりしないのでしょうか。

投稿日時 - 2005-08-02 12:52:35

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QNo.1554398

sakurairo33

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

基本的には管理会社ではなく、リフォーム業者との立会いになるはずなんですが・・・
で、その場で金額の書類を書いて、傷や工事内容の確認をして、判子を押して契約し、業者がその見積内容を管理会社及び不動産業者に送り、差し引きの金額が出て、敷金相殺とか、余りが返ってくるとか、いくら追い銭とか、そんな感じででるはずです。
リフォーム業者との立会いのはずですから、その辺きちんと確認して、了解してから判を押すべきです。
とにかく、管理会社から一方的に知らないところまで工事されて請求される可能性もあるので、きちんと話しましょう

投稿日時 - 2005-08-02 13:54:54

補足

回答者様、質問の締め切りがあまりにも遅くなってしまい大変申し訳ありませんでした。
事情があってパソコンが使えない状況にあり、今日に至ってしまいました。

改めて御礼をさせていただきます。
ご回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2006-01-24 21:42:28

お礼

ご回答頂き、ありがとうございます。
先日の立会いに来たのは確かに管理会社の人でした。
入居中にもその人を通して事務手続き等を行っていたので、間違いありません。
立会い時に聞いた話では、「この後、クリーニングを行い、修復出来ない所は張替えなどのリフォームを行う。よって状況により、後で請求書を送付する」といったものでした。
これでは何のための立会いなのか分からず、なんとでも請求されてしまうのではないかと思ったのですが、引っ越しは初めてでしたので、立会いというものがどんな状況で行われるのか分からず、そのまま部屋は引き渡してしまいました。
請求書はまだ送られてないので、判はまだ何にも押していませんが、少々不安です。

投稿日時 - 2005-08-02 14:15:21

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boo373guchi