賃貸マンション入居日にまでに搬入できますか? - MSN相談箱

うちは新築のアパートに入居したのですが、その時は
事前に照明の取り付けをしたり荷物も少し入れました。

２２日にカギの受け取り、２４日に新居の掃除と荷物搬入、入居日は３１日でした。

でも、不動産屋さんには「入居日前に、もし火事が起こったり盗難にあっても保証は出来ないのでそれでもいいなら入れでもいいです」と言われました。
（火災保険が３１日からの契約になっている関係だからだと思います。）

入れてもいいか聞いてみるのがいいと思います。

投稿日時 - 2004-10-13 14:50:44

＃3です。
補足ですが、値段交渉のお話は中古マンションのときでした。wamicaさんがすでに契約されてしまっていれば話は別です。
どちらにせよダメもとで聞いてみるのが一番だと思いますけど。

投稿日時 - 2004-10-13 13:09:36

既に他の方からレスを付けていただいている通りです。

賃貸は契約であり、責任問題が絡みます。荷物の搬入は入居日（を含む）以降です。

ただ、無理を承知で大家さんにお願いしてみる価値はあります。断られたら、しつこく要求せずに引き下がる前提で、一応問い合わせてみましょう。

投稿日時 - 2004-10-13 12:47:56

契約は済んだのですよね？
私の時は新築ではありませんでしたが、不動産屋さんが「家賃は
希望日からしか発生しませんが、もう荷物は運んでいいですよ」と
契約時点に（1週間くらい前から）言われたので、カーテンのサイズを
はかったり、カーテンだけ取り付けたりしました。
実際の生活に支障があるので、荷物は運びませんでしたが、こういう
状況なら鍵をもらっているのでOKだと思いますよ。
不動産屋さんに確認してみましょう。

ちなみに親が大家をしていますが、新築の際、荷物を運ぶ期間は
ありましたが、運んでいなかった様子でした。

投稿日時 - 2004-10-13 12:46:48

不動産屋や大家さんにもよると思いますが、私の場合は前に住んでいた所からマンションがそう遠くはなかったので、自分で運べる小さな荷物だけ先に搬入したい旨を伝えたらOKでした。入居予定日まで3日間くらいしかなかったからかもしれないんですけどね。無理を承知で不動産屋に聞いてみてはいかがでしょうか？私は、無理を承知で家賃の値下げ交渉に成功しました。3千円値引いてもらいました。←ずっとそこに住むとなると結構な額ですよ。
田舎に住んでるので結構みなさん良心的です(笑)

投稿日時 - 2004-10-13 12:12:23

もちろん搬入は入居日以降です。
それより前はカギがありませんので入れません。

入居日にすべて用意する必要はなく、引っ越しの日をうしろにずらせばいいです。
もし引越前に搬入したいのであれば、その搬入する日を入居日（かぎの引き渡し日）にしなければなりません。
（かぎの引渡日＝引越の日ではないです）

いずれ退出される時がくると思いますが、そのときも、引っ越し日＝退去日ではないです。
引越をして、清掃をして、かぎを返せる日が退去日です。

もちろん入居日＝引越日・退去日＝引越日でも大丈夫です。

私の場合は、引っ越し予定日の1週間前にかぎの引渡を受け、新しく買った家具を搬入しました。
また退去したときは、引越予定日の1週間後退去にして、引っ越しの翌週に清掃に来て、かぎを返しました。

投稿日時 - 2004-10-13 12:10:19

基本的には部屋の引渡し日＝鍵がもらえる日です。

火災保険の兼ね合いなどもありますので契約日を変更する等の手続きが発生するかもしれません。
大家さんによっては数日前に鍵をもらえる場合もありますが、どうしてもという事情が無い限りは難しい場合が多いですね。
最悪は日割りで支払う場合もあります。

今回は新築ということですので、入居者全員が同じ日に引越しする可能性がありますので
混雑することを考えて、それを理由に事前に鍵をもらえるよう交渉してみてはいかがでしょうか？
すべては大家さん次第だと思いますので、交渉でどうにかなるかもしれませんよ。

投稿日時 - 2004-10-13 12:02:40